Quien paga, manda...

Estoy trabajando en el crédito de una pareja que están por casarse.

El crédito ya esta autorizado.

Muy buen perfil ambos clientes, buen historial crediticio, buenos ingresos.

Y como personas, excelentes.

Finos.

Analíticos.

Entiendo que para llegar aquí revisarón las opciones, vierón diferentes bancos, opciones de financiamiento, etc, te das cuenta en las preguntas.

Cuando me entreviste con ellos para ver si los podía ayudar con su proyecto, sus preguntas eran directas y si algo no quedaba claro lo repasabamos hasta que no quedara duda. 

Termine la entrevista me quede pensando, estos clientes hicieron la tarea, por las preguntas puntuales.

Y no se trata de preguntas puntuales o no puntuales, ya que ese es mi trabajo, aclarar todas las duda que tengas en cuanto al crédito hipotecario y obvio conseguirte lo que estas buscando.

Yo y aquella persona que te quiera ayudar con tu crédito hipotecario.

Lo mismo si te gustan las emociones fuertes y quieres llegar por tu propio pie a alguna sucursal de banco.

A la primer duda que te cause, haz caso a tu sexto sentido y continua con tu busqueda.

Yo se lo que te digo.

Nadie nacimos siendo expertos a lo que nos dedicamos.

Pero como te lo he dicho en otras ocasiones, en una de las compras más importantes de tu vida, a nadie nos gusta que ensayen con nosotros, aquí el ensayo y error se aprende, puede salirte muy caro.

El punto es que a mis clientes, cuando se acercarón al desarrollo a comprar les dijerón que firmaran con la notaría que ellos trabajaban, que esa era su regla, y les cotizarón de gastos de escrituraición un 8.00%

El departamento vale más de 4 millones, saca cuentas.

Al notario le pedí el  presupuesto para hacer el cierre de cifras en el sistema y la cotización que mandó era del 10%

Vuelve a sacar cuentas.

El cliente se molesto mucho. 

Con justa razón.

¿Y ahora quien pagara ese gasto que no estaba contemplado?, - fué la pregunta.

Zapatero a tu zapatos. 

El vendedor no te pueden asegurar que te van a cobrar determinada cantidad ya que él no es el encargado de cotizar gastos notariales. 

Yo tampoco. 

Te dire un aproximado de cuanto te va a costar y como calcula el notario los impuestos, derechos y honorarios, pero es un dato aproximado, una estimación. 

Recuerda, es el notario con la  información que se va generando durante el proceso, como es el avalúo, es el que finalmente nos dará el presupuesto de lo que tienes que pagar por concepto de gastos de escrituración.

Otro punto importante, quien te vende, no te puede obligar a firmar en una notaria, donde no necesariamente tu quieres firmar o has cotizado previamente.

Aquí el banco te dara una lista con los notarios que tiene dados de alta en su padrón y de ese padrón tu puedes escoger con que notaria firmar porque el que paga  manda.

Si te obligan a firmar con determinada notaria y ellos pagan los gastos, algo que obviamente no va a pasar, adelante.

De lo contrario, nunca lo olvides, el que paga manda…

Para saber el paso a paso desde la contratación del crédito hipotecario hasta la firma de tus escrituras escribeme para ver si te puedo ayudar con tu proyecto, en caso de que no pueda, igual te lo digo.