¡Somos la llave para la casa de tus sueños!

Tenemos las mejores opciones de crédito hipotecario, para ayudarte a conseguir la casa que estas buscando.

¡Te guiaremos y ayudaremos durante todo el proceso y te aseguramos que obtienes el mejor crédito hipotecario de acuerdo a tu perfil y necesidades!

La compra de una casa es una de las decisiones más importantes en la vida.

La elección del crédito hipotecario adecuado también lo es.

Con nuestra ayuda, encontraras la mejor opción para asegurar tu futuro financiero y tu sueño de tener casa propia.

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Mientras no me pidas que te lo regrese...

Te voy a contar una breve historia.

Una historia que es más común de lo que crees y que no debería pasar.

Carlos, es un asesor que trabajó hace más de 10 años en una constructora vendiendo casas.

Mostrar la casa, detallar las características del inmueble, direccionar al cliente a otro departamento para formalizar la operación, sus actividades principales.

Hace uno días me marco para comentarme lo que estaba haciendo actualmente, además de sus múltiples actividades, sigue vendiendo casas esporádicamente, me comento que tenía un cliente que estaba comprando una casa que él, estaba vendiendo.

Me mandas simulaciones de cómo le quedaría el crédito, -me dijo

Con todo gusto Carlos, -le conteste

Pasarón los días, semanas y no tuve noticias de Carlos y del cliente.

Carlos, -le llamé por teléfono, ya pasaron algunos días desde que te mande las simulaciones de tu cliente y no he tenido respuesta de tu parte, es importante comunicarme con el cliente para saber cómo va a comprobar ingresos, si está pagando actualmente algún crédito, no sé si tiene historial crediticio y como ha sido su comportamiento de pago, antigüedad en el empleo, si esta soltero, casado, con hijos, sin hijos, etc

Preguntas básicas para poder perfilar al cliente y saber si es candidato o no para un crédito hipotecario.

“No te preocupes, el cliente está muy bien, sin problema lo van a autorizar” -fue la respuesta.

Error 1.

"Es más, ya aparto la casa"

Error 2.

"Ya firmamos promesa de compraventa y dio 1 millón de pesos, como enganche"

Error 3.

😮

No puedes firmar una promesa de compraventa y dar un apartado si no estas autorizado fue lo primero que se me vino a la mente.

Bueno, de poder si puedes, el cliente lo hizo.

Pero no debes hacerlo.

Todos los bancos sin excepción tienen políticas que se deben de cumplir para que te puedan autorizar un crédito y el análisis es puntual, cuando se trata de crédito hipotecario.

Si no cumples con los requisitos, simple, no hay crédito.

Obviamente, voy a buscar en que otro banco te puedan autorizar.

Sin embargo, hay situaciones muy particulares que muchas veces de todas las opciones de crédito que hay, como cliente solo tienes una opción.

El “no te preocupes, el cliente está muy bien”, se convirtió en, el cliente no cumple con los requisitos que el banco solicita, como antigüedad en el empleo, forma de comprobar ingresos y capacidad de pago.

Para incrementar la tensión, el cliente vendió su casa para poder dar el millón como enganche para la compra de la nueva casa.

A esta altura de la película, sin casa, sin crédito y con 1 millón menos en la bolsa, imagínate la ansiedad y el estrés por el que estaba pasando el cliente y su familia.

Obviamente, llego la fecha que fijaron para llevar a cabo la compraventa y el momento de comentar la situación con el vendedor.

La respuesta amable del vendedor al comprador fue, “entiendo perfectamente tu situación, solo que no me pidas que te regrese lo que me diste de enganche, porque ya me lo gaste".

Esta historia no tiene un final feliz.

Lo que si tiene es mucho aprendizaje que debes de tomar en cuenta si estas por comprar una casa con crédito hipotecario.

No apartes.

No apartes, si no tienes el crédito autorizado.

En una compra tan importante debes de buscar asesoría especializada.

Al querer comprar una casa, las preguntas que te tienes que hacer son:

¿Puedo comprar esa casa?

¿Que necesito?

La autorización con la mayoría de los bancos tarda una semana aproximadamente.

Hay bancos que, con un perfil fuerte del cliente y un expediente bien integrado, nos dan la autorización en horas.

Por lo que antes de salir a comprar, hay que tener autorizado tu crédito hipotecario.

El proceso para conseguir la autorización es muy sencillo:

✔ Generas tu presupuesto de cuanto quieres y puedes pagar de mensualidad.

✔ Nos entrevistamos y de acuerdo con lo que buscas, reviso que banco tiene las mejores condiciones que se ajusten a tu perfil.

✔ Integramos toda la documentación y llenamos las solicitudes de los bancos donde quieras aplicar.

✔ Ingreso al banco tu expediente para que lo autoricen.

✔ Si todo esta como el banco lo solicita, obtenemos tu constancia de autorización del crédito y ya que la tengas en mano...

Ahora sí.

A buscar la casa o depa de tus sueños.

En este proceso, solo me tienes que responder las siguientes tres preguntas para iniciar a trabajar en tu crédito:

¿Cuánto vale la casa que vas a comprar?

¿Monto de crédito a solicitar?

¿Qué mensualidad promedio quieres pagar?

Todo lo demás lo hago yo.

Y te entrego tu constancia de autorización para que tranquilamente puedas comprar tu casa sin angustia, estrés o miedo de perder dinero por no tener el crédito hipotecario autorizado.

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